عديل إعجاز
المدير الإداري
بيوت للعقارات
شهد السوق العقاري في مملكة البحرين الكثير من التغيرات خلال العقدين الماضيين، فعلى سبيل المثال، كانت العدلية هي المنطقة المفضلة التي يختارها الكثير من الوافدين الأجانب للعيش في المملكة في الثمانينيات من القرن الماضي، والآن، تتحول الجفير للخيار الأول في وقتنا الحالي.
رافق عقد الثمانينيات ارتفاعاً في شعبية مناطق العدلية والماحوز والزنج وأم الحصم لتصبح الخيارات الأولى لكثير من الوافدين، فهي مناطق مركزية تحتضن الكثير من المطاعم المحببة ومحلات السوبر ماركت مثل سوبر ماركت الجزيرة، هذا إلى جانب النادي البريطاني الرائج الذي جعل من العدلية خياراً بارزاً للكثيرين.
تغير هذا الاتجاه لاحقاً مع ظهور واشتهار سار، مما دفع بالكثير من العائلات الوافدة للانتقال إلى المعيشة ضمن المجمّعات التي تتميز ببرك السباحة الكبيرة والحدائق الخاصة وقاعات الاحتفال وملاعب التنس. كما ساعد موقعها بالقرب من جسر الملك فهد في جعلها خياراً جذاباً للعاملين في المنطقة الشرقية السعودية، حيث يسهّل هذا من تنقلهم اليومي.
وقد تحولت الجفير للوجهة الأولى للعائلات الصغيرة والأزواج لما فيها من الكثير من المرافق والتسهيلات مثل مراكز التسوق التي تضم دور السينما، ومحلات السوبر ماركت والمقاهي. هذا إلى جانب ظهور الأبراج الحديثة التي تجد فيها كل ما يغنيك عن مغادرتها مثل متاجر البقالة وملاعب التنس ومراكز الأعمال ومناطق لعب الأطفال، فضلاً عن كونها مواقع بارزة يسهل الوصول إليها.
رافق فترة الجائحة توقفٌ لمعظم النشاطات الترفيهية ونشاطات السفر مما رفع الطلب على الفيلات في مناطق مثل الجنبية والهملة والجسرة وسار. فقد دفعت توجيهات التباعد الجسدي الكثير من العائلات للبحث عن عقارات تتمتع بميزات أكثر مثل برك السباحة الخاصة، والحدائق الخاصة الفسيحة، ومساحة أكبر للعقار بشكل عام.
مما لا شك فيه أن المناطق والمشاريع التنموية الجديدة مثل ديار المحرق ودلمونيا ستلعب دوراً أساسياً في السوق العقاري في المملكة في السنوات القادمة. فهي توفر أسلوب حياة فريد وإمكانية الوصول المباشر للشاطئ ومراكز التسوق ومرافق البنية التحتية الممتازة والمدارس الخاصة والحدائق العامة وسوقاً داخلياً تقليدياً فريداً من نوعه. خلقت مشاريع التنمية الجديدة في المنطقة جواً راقياً مع الشقق والفيلات وفيلات الواجهة المائية المتاحة للشراء أو الإيجار للسكان المحليين والوافدين. تقدم هذه المواقع بيئات منعزلة هادئة وتوفر للمستأجرين كافة احتياجاتهم الأساسية بالإضافة لمرافق الترفيه والرفاه. وقد أثبتت هذه المناطق الجديدة أنها جاذبة للجيل الجديد من السكان المحليين الذين يحبون العيش بنشاط وحركة مستمرة ويفضلون المعيشة والتواجد في المجتمعات المندمجة في العمل والمنزل وخلال نشاطات التواصل الاجتماعي.
إن ظهور مثل هذه المشاريع التطويرية والخطط السكنية الحديثة تبشر بفترة مثيرة قادمة في سوق المملكة العقاري واتجاهاته المستقبلية.
نُشر هذا المقال كجزء من الإصدار الثامن من تقرير اتجاهات بروبرتي فايندر البحرين.
يمكنك أيضًا البحث عن:
استوديو للايجار في البحرين
محلات للايجار
شقق للايجار بوكوارة
